Uma vistoria semanal no prédio pode ajudar o síndico a manter as boas condições das dependências comuns, além de ser útil para detectar problemas logo em seu surgimento. Todos os setores do edifício devem ser vistoriados.
O ideal é começar do topo do prédio, verificando as condições da laje de cobertura e das caixas d'água, por exemplo. Depois, ao descer andar por andar pelas escadas, não deixar passar manchas no teto ou nas paredes.
Abaixo, uma lista de pontos importantes a serem observados. Se você não dispõe de tempo para as vistorias periódicas, passe esta lista para o zelador do seu prédio. Para facilitar a conferência, anexamos ao download um formulário para a anotação das observações realizadas.

No Topo
Caixas d'água
As tampas de vedação não devem ter fissuras, marcas de ferrugem ou estar corroídas.
Verificar se as bordas de alvenaria para conter o acesso da água das chuvas estão em perfeitas condições.
Em limpezas semestrais, checar se o cano do fundo está em bom estado.
Casa de Barriletes
Observe se os barriletes estão bem vedados.
Não deve haver sinais de gotejamento próximo aos registros.
Lajes
É muito comum aparecerem problemas de impermeabilização. Atente para a formação constante de poças (podem indicar problemas de escoamento e causar infiltrações).
Manchas, rachaduras e descolamento no revestimento na laje são sintomas possíveis de problemas com a impermeabilização.
Pára-raios
Deve ser constantemente observado. Verificar se os cabos metálicos não estão soltos. Eles devem estar presos pelo isolador para o funcionamento correto.
Ao longo da linha, ver se não há ruptura.
Obs.: É necessária uma verificação anual das condições do aparelho e do aterramento, por empresa especializada ou perito.
Sala de Máquinas
Não deve haver infiltrações, nem poças de óleo no chão.